主打高端系列的首旅酒店与ç»æµŽåž‹é…’店起家的如家在åŽå°è¿ä½œã€å“牌细分和客户群管ç†æ–¹é¢æˆ–许会éé‡æ•´åˆéš¾é¢˜ã€‚
  业内人士认为,ä¸å›½é«˜ç«¯é…’åº—ä¾›å¤§äºŽæ±‚çš„æ ¼å±€è‡´ä½¿æˆ¿ä»·å‘下的情况å°æ€äº†å¤§éƒ¨åˆ†åœ°åŒºä¸ç«¯é…’店的房价想象力,这一局é¢å·²ç»å¯¹ä¸ç«¯é…’店的å‘展起到了制约作用。
  首旅酒店集团收è´å¦‚家一案终于有了实质性动作。
  9月8日,首旅酒店å‘布公告称,如家原CEOå™åšè¢«ä»»å‘½ä¸ºé¦–旅酒店总ç»ç†ã€‚æ¤ç•ªæ–°äººäº‹ä»»å‘½åŽï¼Œå¦‚家与首旅系将在å“牌多元化ã€åŠ 盟模å¼å’Œå—益方å¼å¤šå…ƒåŒ–ç‰æ–¹é¢è¿›è¡Œæ•´åˆã€‚未æ¥å‡ 年,将é‡ç‚¹å‘展ä¸ç«¯å“牌。
  酒店业专家ã€åŽç¾Žé…’店顾问赵焕焱表示,由于ä¸å›½é…’åº—ä¸šä¾›æ±‚å¤±è¡¡çš„åŽŸå› ï¼Œé«˜ç«¯é…’åº—å› ä¾›å¤§äºŽæ±‚è€Œä»·æ ¼ä¸‹è¡Œï¼Œç»æµŽåž‹é…’店ä¸ä»·æ ¼ç•¥é«˜çš„åˆä»·æ ¼ä¸Šè¡Œã€‚ä¸å›½é«˜ç«¯é…’åº—ä¾›å¤§äºŽæ±‚çš„æ ¼å±€è‡´ä½¿æˆ¿ä»·å‘下的情况å°æ€äº†å¤§éƒ¨åˆ†åœ°åŒºä¸ç«¯é…’店的房价想象力,这一局é¢å·²ç»å¯¹ä¸ç«¯é…’店的å‘展起到了制约作用。
  对于åŒæ–¹åˆå¹¶åŽçš„æ•´åˆï¼Œä¸šå†…人士认为,作为民è¥ä¼ä¸šçš„如家集团和国有资本的首旅酒店集团如何在ä¼ä¸šæ–‡åŒ–ã€ç®¡ç†ç†å¿µå’Œå“牌ååŒç‰å±‚é¢å±•å¼€æ•´åˆå’ŒååŒï¼Œä¹Ÿæ˜¯è€ƒéªŒä¸¤å®¶èƒ½å¦æ•´åˆæˆåŠŸçš„关键所在;而主打高端系列的首旅酒店与ç»æµŽåž‹é…’店起家的如家在åŽå°è¿ä½œã€å“牌细分和客户群管ç†æ–¹é¢æˆ–许会éé‡æ•´åˆéš¾é¢˜ã€‚

  高速å‘展戛然而æ¢åŽé€€å¸‚套利
  当如家酒店度过了自己的“黄金åå¹´â€ï¼Œåœ¨çº³æ–¯è¾¾å…‹å¤±åŽ»äº†å¾€æ—¥çš„光彩åŽï¼Œé€€å¸‚å’Œç§æœ‰åŒ–å°±æˆäº†æœ€å¥½çš„选择。
  æˆç«‹äºŽ2002年的如家酒店是国内最大的ç»æµŽåž‹è¿žé”酒店集团,æºç¨‹æ—…行网和首都旅游集团是如家酒店集团的创始大股东。由于å‘展迅速,2006å¹´10月,如家酒店登陆美国纳斯达克,æˆä¸ºä¸å›½é…’店业海外上市第一股。
  从2003年到2013年,以如家酒店为代表的ç»æµŽåž‹è¿žé”酒店在国内酒店市场开å¯â€œé»„金åå¹´â€ï¼Œä»Ž2003å¹´çš„ä¸åˆ°30家店å‘展到2014年在国内300个城市拥有2000多家连é”门店(截至2014å¹´12月31日,如家旗下三个å“牌共在ä¸å›½335个城市è¿è¥çš„酒店数é‡ä¸º2609家)。但是从2013年以åŽï¼Œç»æµŽåž‹é…’店的高速å‘展戛然而æ¢ã€‚主è¦ç«žäº‰åŽ‹åŠ›æ¥è‡ªåŒæ¡£æ¬¡çš„酒店,éšç€ç»æµŽåž‹é…’店的崛起,与如家酒店类似的简å•ç»è¥æ¨¡å¼æ£åœ¨è¢«è¶Šæ¥è¶Šå¤šçš„酒店所效仿和å¤åˆ¶ã€‚
  “å—国内ç»æµŽæŒç»ä½Žè¿·çš„å½±å“,商旅ä½å®¿çš„活跃度大大下é™ï¼Œé…’店业一直处于低速å‘展状æ€ï¼Œç»æµŽåž‹è¿žé”酒店也å—到波åŠ;æ¤å¤–,ä¸æ¦‚股整体在美国纳斯达克表现低迷,难以在国际资本市场获得æ£å¸¸çš„估值,å‘展å—é™ï¼Œå› æ¤å¦‚家酒店集团选择在纳斯达克退市也就æˆä¸ºäº†å¿…然。â€åŠ²æ—…咨询创始人éé•¿ä»è¡¨ç¤ºã€‚
  ä¸è¿‡åœ¨é…’店业专家ã€åŽç¾Žé…’店顾问赵焕焱看æ¥ï¼Œå¦‚家酒店集团在上市åå¹´åŽï¼Œé€‰æ‹©ä»Žçº³æ–¯è¾¾å…‹é€€å¸‚ç§æœ‰åŒ–,资本市场股东è¦æ±‚利益最大化æ‰æ˜¯æ ¹æœ¬åŽŸå› 。2015å¹´6月12日,如家收到æ¯è‚¡ç¾Žå›½å˜æ‰˜å‡è¯32.81美元的ç§æœ‰åŒ–è¦çº¦ï¼Œä»¥å¦‚家4785.20万总股本计算,则收到ç§æœ‰åŒ–è¦çº¦çš„如家估值为15.70äº¿ç¾Žå…ƒï¼Œè¿™ä¸€ä»·æ ¼æ¯”å¦‚å®¶å…¬å¸ç¾Žå›½å˜æ‰˜å‡è¯åœ¨å½“时最近20个交易日的平å‡æ”¶ç›˜ä»·æ ¼æº¢ä»·20%。
  ä¸å›½æ—…æ¸¸ç ”ç©¶é™¢å‰¯ç ”ç©¶å‘˜æ¨å½¦é”‹è®¤ä¸ºï¼Œä½œä¸ºå›½èµ„巨头的首旅酒店集团å拥历å²å½¢æˆçš„优势地段和优质酒店资æºï¼Œå“质和å˜é‡éƒ½éžå¸¸å·¨å¤§ï¼Œæ˜¯é‡èµ„产的巨头,并è´äº’è”网属性和轻资产属性的连é”酒店集团在资金上易于承å—,并能形æˆä¸šåŠ¡åŠä¸šæ€çš„互补,显著æ高ä¸å›½é…’店业的集ä¸åº¦ã€‚
  “高溢价使创业者获利而退。首旅集团原æ¥å°±æ˜¯å¦‚家酒店的大股东,收è´ä¹Ÿé¡ºç†é¡ºç« 。â€èµµç„•ç„±è¡¨ç¤ºã€‚
  å‘力ä¸ç«¯é…’店或é制约
  首旅酒店集团总ç»ç†å™åšåœ¨9月8日就关于收è´å¦‚家酒店集团é‡å¤§èµ„产é‡ç»„事宜å‘媒体表示:ä¸ç«¯å“牌是未æ¥å‡ å¹´çš„é‡ç‚¹å‘展方å‘,åŒæ ·ä½ç½®çš„ä¸ç«¯é…’店对比ç»æµŽåž‹é…’店的è¥ä¸šæ”¶å…¥æ˜¯åŽŸæ¥çš„1.5å€å·¦å³ã€‚ç›®å‰ä¸ç«¯é…’店的特许店å 比为50%å·¦å³ï¼Œä»¥åŽä¼šé€æ¥å¢žåŠ 特许店的å 比,计划未æ¥3~5年特许店å 比达到70%以上。目å‰ä¸ç«¯å“牌酒店收入å 比超过10%,未æ¥3到5年计划æå‡åˆ°25%~30%。
  å™åšå…¬å¼€è¡¨ç¤ºï¼Œä¸æŽ’除首旅酒店会推出新的ä¸ç«¯å“牌。首旅酒店原本的京伦ã€é¦–旅建国å“牌是ä¸é«˜ç«¯å®šä½ï¼Œæ‹¥æœ‰ä¸€å¥—完善的ä¸é«˜ç«¯é…’店管ç†åŸ¹è®ä½“ç³»ï¼Œè¿™æ˜¯å¦‚å®¶æ‰€æ¬ ç¼ºçš„ã€‚ä½†å¦‚å®¶åœ¨ç®¡ç†æµç¨‹ã€è¥é”€ç»éªŒã€ç³»ç»Ÿç ”å‘ç‰æ–¹é¢å…·æœ‰ä¼˜åŠ¿ï¼Œå¯ä»¥ç»™äºˆé¦–旅酒店很多市场化的补充。
ã€€ã€€æ ¹æ®é¦–旅酒店上åŠå¹´ä¸šç»©æŠ¥å‘Šä¸æŠ«éœ²çš„æ•°æ®æ˜¾ç¤ºï¼Œå¦‚家所有酒店 RevPAR(æ¯é—´å¯é”€å”®æˆ¿æ”¶å…¥)åŒæ¯”增幅为4.5%,但ä¸é«˜ç«¯é…’店å“牌和é¢ã€å¦‚家精选åŒæ¯”分别增长13.0%å’Œ22.4%。
  值得注æ„的是,ç»æµŽåž‹é…’店在2003~2013年的“黄金åå¹´â€å‚¬ç”Ÿå‡ºäº†ä¸€æ‰¹é…’店å“牌:如家ã€æ±‰åºã€7天ã€èŽ«æ³°ã€æ ¼æž—豪泰ç‰ã€‚但å年过去,市场环境å‘生了æžå¤§çš„å˜åŒ–ï¼Œä»¥åŠ ç›Ÿè´¹æ”¶å…¥ä¸ºç›ˆåˆ©æ¥æºçš„模å¼å´æ²¡æœ‰æ”¹å˜ã€‚ç»æµŽåž‹é…’店的物业租èµæˆæœ¬å’Œå‘˜å·¥å·¥èµ„相比åå¹´å‰ä¸Šå‡äº†3å€ï¼Œä½†æ˜¯æ¯é—´å¯ä¾›æˆ¿æ”¶å…¥é€å¹´ä¸‹é™ã€‚总体上的供大于求使å‘展æˆä¸ºä¸å¯æŒç»ã€‚
  éé•¿ä»è¡¨ç¤ºï¼Œéšç€æ¶ˆè´¹å‡çº§ï¼Œä¸€äºŒçº¿åŸŽå¸‚的消费者对于ç»æµŽåž‹é…’店的需求也在å‡çº§ï¼Œæ‰€ä»¥æœªæ¥é…’åº—ä¸šçš„æ ¼å±€æ˜¯å‘大集团ã€å‘ä¸é«˜ç«¯å¸ƒå±€;åŒæ—¶ï¼Œå®žæ–½å¤šå“牌化战略的åŒæ—¶ï¼Œä¹Ÿè¦æ»¡è¶³ä¸ªæ€§åŒ–的需求,时尚ã€ä¸ªæ€§åŒ–和有独特ç†å¿µçš„ä¸ç«¯é…’店å“牌ä¾ç„¶ä¹Ÿæœ‰å¸‚场空间。
  在赵焕焱看æ¥ï¼Œç›®å‰çš„ä¸ç«¯é…’店往往是自我定ä½ï¼Œæ¦‚念ä¸æ˜Žã€‚ä¸ç«¯é…’店区别于ç»æµŽåž‹é…’åº—çš„æ ‡å¿—ä¸€æ˜¯æœ‰å®¢æˆ¿å¤–çš„ç¬¬äºŒç©ºé—´ï¼Œå¦‚å¥èº«æˆ¿ã€ä¹¦å§ã€èŒ¶ç¤¾ã€å½±è§†ç¤¾äº¤åŒº;二是有基本需求外的第二项优质产å“è¦ç´ ,如创新的é¤é¥®ã€å’Œå¥åº·ç›¸å…³çš„é™„åŠ æœåŠ¡;ä¸‰æ˜¯æœ‰å¤šå…ƒç´ çš„äººæ–‡ä½“éªŒï¼Œå¦‚è®¾è®¡ã€æ–‡åŒ–ã€çŽ¯å¢ƒ;四是有æå‡çš„æœåŠ¡è´¨é‡ã€‚
  国内目å‰è‡ªæˆ‘定ä½çš„ä¸ç«¯é…’店房价定ä½ä¸æ¸…晰。ä¸ç«¯é…’åº—ä¸Žé«˜ç«¯é…’åº—æ²¡æœ‰åœ¨ä»·æ ¼ä¸Šæ‹‰å¼€ç›¸åº”çš„å·®è·ï¼Œåœ¨æ¬§ç¾ŽåŠå°åº¦ï¼Œè¿™ä¸¤ç§çº§åˆ«çš„é…’åº—ä»·æ ¼å·®è·é€šå¸¸åœ¨ä¸‰å››å€ä»¥ä¸Šã€‚由于ä¸å›½é…’åº—ä¸šä¾›æ±‚å¤±è¡¡çš„åŽŸå› ï¼Œé«˜ç«¯é…’åº—å› ä¾›å¤§äºŽæ±‚è€Œä»·æ ¼ä¸‹è¡Œï¼Œç»æµŽåž‹é…’店ä¸ä»·æ ¼ç•¥é«˜çš„åˆä»·æ ¼ä¸Šè¡Œã€‚ä¸å›½é«˜ç«¯é…’åº—ä¾›å¤§äºŽæ±‚çš„æ ¼å±€è‡´ä½¿æˆ¿ä»·å‘下的情况å°æ€äº†å¤§éƒ¨åˆ†åœ°åŒºä¸ç«¯é…’店的房价想象力,对ä¸ç«¯é…’店的å‘展起到了制约作用。
  资æºæ•´åˆé¢ä¸´ååŒéš¾é¢˜
  åˆå¹¶åŽçš„首旅酒店集团拥有ä¸é«˜ç«¯é…’店和ç»æµŽåž‹é…’店,覆盖å„个消费人群,截至2016å¹´6月底,如家集团旗下的5个å“牌,在ä¸å›½340个城市共有2970家酒店投入è¿è¥;åŠ ä¸Šé¦–æ—…é›†å›¢æ——ä¸‹çš„â€œå»ºå›½â€â€œæ¬£ç‡•éƒ½â€â€œäº¬ä¼¦â€ç‰ç³»åˆ—å“牌数百家酒店,åˆå¹¶åŽçš„首旅酒店集团超越锦江集团,æˆä¸ºäº†å›½å†…最大的酒店集团。
  然而,在未æ¥çš„å“牌整åˆä¸Šï¼Œé¦–旅酒店集团的多个高端酒店å“牌和如家酒店集团的多个å“牌å˜åœ¨æ•´åˆéš¾é¢˜ã€‚如家旗下有和é¢ã€å¦‚家精选ã€å¦‚家ã€èŽ«æ³°å’Œäº‘上四å£äº”个酒店å“牌,其ä¸ç»æµŽåž‹é…’店数é‡å’Œæ”¶å…¥å 比分别达到98%å’Œ92%,整体给消费者的就是ç»æµŽåž‹é…’店的å“牌认知;而首旅酒店集团下以“建国â€â€œäº¬ä¼¦â€ç‰é«˜ç«¯é…’店å“牌为主,在å“牌细分ã€å®¢æˆ·ç¾¤ç®¡ç†æ–¹é¢å’ŒåŽå°è¿ä½œæ–¹é¢éƒ½å˜åœ¨æŠ€æœ¯ä¸Šå’Œç®¡ç†ä¸Šçš„难题。
  åŒæ–¹å“牌的定ä½å…¶å®žæœ‰å¾ˆå¤§å·®å¼‚化,从优势角度而言,åŒæ–¹ä»ŠåŽå¯ä»¥ä»Žç»æµŽåž‹åˆ°é«˜ç«¯é…’店市场全覆盖。然而,首旅系一贯走的是高端路线,而如家ä¾é ç»æµŽåž‹é…’店起家,两者的å“牌定ä½ä¸åŒï¼Œç»æµŽåž‹é…’店è¦å‘上走是比较难的,尤其是å“牌形象的æå‡éžå¸¸éš¾ã€‚å› æ¤éœ€è¦è¿›è¡Œåœ°åŒºæ•´åˆå’Œå“牌整åˆï¼Œé¿å…åŒä¸€åœ°åŒºåŒæ ·æ¡£æ¬¡ã€é£Žæ ¼çš„酒店自相残æ€ï¼ŒåŒæ—¶æŠŠåŸºå±‚酒店整åˆåœ¨æœ€åˆé€‚çš„å“牌系列。
  如家酒店集团和首旅酒店集团由于客户群的ä¸åŒï¼Œå› 而åŽå°è¿ç»´å’Œå®¢æˆ·ç¾¤ä¹Ÿå¤§ç›¸å¾„åºï¼Œå¦‚æžœè¦åšä¼šå‘˜ä½“系的åˆå¹¶æˆ–者è¥é”€è¿ä½œçš„统一化,å˜åœ¨ä¸€å®šéš¾åº¦ï¼Œå› 为高星级酒店的åŽå°ç®¡ç†ä¸Žç»æµŽåž‹é…’店完全ä¸åŒã€‚但如果未æ¥åŒæ–¹å„自为政,则åˆä¸åˆ©äºŽåˆå¹¶åŽçš„统一è¿ä½œå’ŒååŒå‘展。
  “酒店集团的强大ç»ä¸æ˜¯å› ä¸ºè¡Œæ”¿å½’å±žçš„é›†å›¢åŒ–ï¼Œè‚¯å®šæ˜¯æ ¸å¿ƒç«žäº‰åŠ›çš„è¿žé”化,而å“牌是连é”化的产物。酒店集团必须é¿å…盲目åšå¤§åŽæ— 法形æˆæ ¸å¿ƒç«žäº‰åŠ›ï¼Œå¯¼è‡´å¤§æ‚烩å¼çš„一盘散沙,缺ä¹ç«žäº‰åŠ›ã€‚â€èµµç„•ç„±è¡¨ç¤ºã€‚
  æ®æ‚‰ï¼Œè¿™æ¬¡è¿›å…¥é¦–旅酒店管ç†å±‚的还有å¦å¤–两ä½æ¥è‡ªå¦‚家的人士,分别是2014å¹´8æœˆåŠ å…¥å¦‚å®¶æ‹…ä»»é¦–å¸è´¢åŠ¡å®˜çš„æŽå‘è£å’Œ2006å¹´10æœˆåŠ å…¥å¦‚å®¶é…’åº—æ‹…ä»»é¦–å¸è¿è¥å®˜çš„宗翔新。
  “团队的èžåˆæ‰æ˜¯æ•´åˆçš„关键。对于酒店集团而言,最é‡è¦çš„èµ„äº§å°±æ˜¯äººï¼Œå¦‚æžœä¸¤ä¸ªå›¢é˜Ÿæ— æ³•èžåˆå°±æ— 法实现1+1>2的结果。如家的团队更市场化一些,效率也更高,首旅酒店集团选择å™åšåšæ€»ç»ç†ï¼Œä¹Ÿæ˜¯æ›´ç¬¦åˆå¸‚场化å‘展的规律,对于国ä¼åœ¨ä½“制ã€æœºåˆ¶ã€å†³ç–和效率方é¢çš„æå‡æˆ–许有帮助。â€éé•¿ä»åˆ†æžã€‚(æ¥æºï¼šä¸å›½ç»è¥æŠ¥ï¼‰